Leistungen

Die x.project AG bringt die gesamte Immobilien-Dokumentation online, lizenzfrei an jeden gewünschten Arbeitsplatz, weltweit.

Unsere Leistungen

Due Diligence

Indikationsbericht, Prä-TDD

Indikationsberichte auf Red-Flag Ebene bilden die Risikoindikatoren einer ersten Überprüfung heraus. Eine anschließende Due Diligence Prüfung in Tiefe ist jederzeit möglich.

Technische Due Diligence (TDD)
Bau- und anlagentechnische Bewertung der Immobilie durch Herausbildung des Zustandes und der Risikopotenziale. Feststellungen und Ausblick werden in I-Stau und CapEx-Listen erfasst.
Technische und Umwelt Due Diligence (TEDD)
Technische und umwelttechnische Bewertungen von Immobilien und Immobilienportfolios.
Verkäufer Due Diligence (Technik)
Aufbereitung der bewertungsrelevanten Dokumentation sowie Erarbeitung eines Maßnahmenkataloges für eine erfolgreiche Veräußerung unter Risikoabwägungen. Erstellen eines Vendor Due Diligence Reports.

Monitoring

Baumonitoring
Nationales und internationales technisches Monitoring ihrer Bauvorhaben und laufenden Projekte auf Basis lokaler Besonderheiten und nach Maßgabe kaufvertraglicher Vereinbarungen.

Bauzustandsprüfung

Zustandsbewertung von Bau- und Anlagentechnik
Bewertung der baulichen und technischen Anlagen und Definition der benötigten Budgets für die kommenden 2, 5 und 10 Jahren.
Facility Management Audit (FM-Audit)
Qualitätsaudit für Einzelojekte und Portfolien.
I-Stau Bericht
Kurzer Bericht zum Inverstitionsstau bzw. Backlog.

Unsere Leistungen

Due Diligence

Indikationsbericht, Prä-TDD
Indikationsbericht zur Herausbildung von ersten Risikoindikatoren für eine anschließenden Due Diligence-Prüfung. Durchführung auf Red-Flag-Ebene.
Technische Due Diligence (TDD)
Bau- und anlagentechnische Zustands- sowie Risikobewertung mit Feststellung von Investitionsmaßnahmen in Form einer Capex-Planung
Technische und Umwelt Due Diligence (TEDD)
Technische und umwelttechnische Bewertungen von Immobilien und Immobilienportfolios.
Verkäufer Due Diligence (Technik)
Aufbereitung von Dokumenten, Erarbeiten eines Maßnahmenkataloges, Risikoabwägungen, Behandlung/strategischer Themen für den Verkauf, Aufbereitung in einem Vendor Due Diligence Bericht.

Monitoring

Baumonitoring
Baumonitoring, auch international, wenn gewünscht nach Baumonitoring e.V. für ihr Vorhaben oder bestehendes Projekt.

Bauzustandsprüfung

Zustandsbewertung von Bau- und Anlagentechnik
Bewertung der baulichen und technischen Anlagen und Definition der benötigten Budgets für die kommenden 2, 5 und 10 Jahren.
Facility Management Audit (FM-Audit)
Qualitätsaudit für Einzelojekte und Portfolien.
I-Stau Bericht
Kurzer Bericht zum Inverstitionsstau bzw. Backlog.

Flächenermittlungen

Flächenermittlung national
Flächenzertifikate und Optimierung von vermietbarer Fläche nach DIN, GIF und IPMS.
Flächenermittlung international
Zertifikate nach internationalen Normen wie IPMS, Boma, NEN, AEO, Bruttonormen und anderen. Plausibilisieren von Mietflächen auch in Bezug auf Mietverträge.

Dokumentation

Akteneinsicht bei Bauämtern
Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen von Bauämtern für Einzelobjekte und Portfolien.
Dokumentation und Daten
Bestandsaufnahme, Konsolidierung und Ergänzung von Dokumentation und Kerndaten für Einzelpbjekte und Portfolien. Einrichten von Datenräumen.
Zeichnungen
Als registrierter Entwickler für Autodesk können wir mit unserem Zeichenbüro Plandatenbestände aufarbeiten, analysieren und auswerten.

Digitale Dienstleistung

Online Berichte
Verfügungstellen einer Plattform für Ingenieurbüros zur interaktiven Darstellung von Bauprüfungen und TDDs.

Flächenermittlungen

Flächenermittlung national
Flächenzertifikate und Optimierung von vermietbarer Fläche nach DIN, GIF und IPMS.
Flächenermittlung international
Zertifikate nach internationalen Normen wie IPMS, Boma, NEN, AEO, Bruttonormen und anderen. Plausibilisieren von Mietflächen auch in Bezug auf Mietverträge.

Dokumentation

Akteneinsicht bei Bauämtern
Beschaffung sämtlicher relevanter Unterlagen von Bauämtern für Einzelobjekte und Portfolien.
Dokumentation und Daten
Bestandsaufnahme, Konsolidierung und Ergänzung von Dokumentation und Kerndaten für Einzelpbjekte und Portfolien. Einrichten von Datenräumen.
Zeichnungen
Als registrierter Entwickler für Autodesk können wir mit unserem Zeichenbüro Plandatenbestände aufarbeiten, analysieren und auswerten.

Digitale Dienstleistung

Online Berichte
Verfügungstellen einer Plattform für Ingenieurbüros zur interaktiven Darstellung von Bauprüfungen und TDDs.